Rendement locatif · 79260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Romans (79260)
À Romans, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 145 540 € | 771 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Romans : taxe foncière à 42,96 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA GRANGE | — | 26 000 € | 27 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LA GRANGE | — | 17 000 € | 27 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 2A RTE DES GOUVANIERES MIAURAY | 114 m² | 160 000 € | 1 404 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 2 RTE DES VIOLETTES MIAURAY | 141 m² | 143 500 € | 1 018 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LA CHAUVERIE | — | 900 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LA CHAUVERIE | — | 300 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | 2 RTE DE LA CHAUVERIE MIAURAY | — | 41 100 € | 14 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 6 VEN DU LAVOIR MIAURAY | 78 m² | 80 000 € | 1 026 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | LES MOTTES | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA GARENNE | 78 m² | 175 000 € | 2 244 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Romans — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
400 m²
7,0/1066 000 €
162 m²
6,9/10177 000 €
230 m²
6,8/10350 000 €
223 m²
6,8/10350 000 €
197 m²
6,7/10315 000 €