Rendement locatif · 79250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nueil-les-Aubiers (79250)
À Nueil-les-Aubiers, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 117 325 € | 624 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nueil-les-Aubiers : taxe foncière à 40,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DE TOURNELAY | 105 m² | 148 676 € | 1 416 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES ROCHES | — | 138 300 € | 117 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 10 RTE DE LA VILLETTE | 110 m² | 10 650 € | 97 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA BOURIE | 97 m² | 180 000 € | 1 856 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | 1 IMP DU RONDRAIL | — | 15 € | 2 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LES BOSSES | — | 19 372 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 4 RUE JOSEPH HERBERT | 124 m² | 125 000 € | 1 009 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | RUE D ANJOU | — | 100 € | 50 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA STIPENDIE | 80 m² | 131 560 € | 1 645 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DE BAS FOLLET | 81 m² | 145 000 € | 1 791 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nueil-les-Aubiers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
145 m²
6,5/10123 050 €
148 m²
6,4/10121 900 €
282 m²
6,3/10250 800 €
132 m²
6,3/10108 440 €
145 m²
6,3/10116 600 €