Rendement locatif · 79380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Moncoutant-sur-Sèvre (79380)
À Moncoutant-sur-Sèvre, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,2 % à 16,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 17 204 € | 241 €/mois | 16,8 % |
| T2 | 42 m² | 32 844 € | 397 €/mois | 14,5 % |
| T3 | 62 m² | 48 484 € | 523 €/mois | 12,9 % |
| T4 | 85 m² | 66 470 € | 660 €/mois | 11,9 % |
| Maison | 95 m² | 126 730 € | 756 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Moncoutant-sur-Sèvre : taxe foncière à 39,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 7 RUE ERNEST PEROCHON | 106 m² | 196 850 € | 1 858 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA VENDEE MOUTIERS | 70 m² | 52 610 € | 752 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 1 CRS CLEMENCEAU | 134 m² | 195 150 € | 1 457 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 3 ALL DES NOYERS | 88 m² | 34 000 € | 387 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES MARSAUDIERES | 76 m² | 80 000 € | 1 053 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 25 AV DE PARIS | 50 m² | 800 000 € | 16 000 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 10 LA JAVRELIERE | 204 m² | 143 900 € | 706 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA VENDEE MOUTIERS | 118 m² | 153 000 € | 1 297 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | TERRES DE LA RENARDIERE SU | — | 45 000 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES CHAMPS DE LA TOUCHE NO | — | 2 630 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moncoutant-sur-Sèvre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
186 m²
6,8/10199 000 €
1342 m²
6,7/1012 736 €
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