Rendement locatif · 79170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Brioux-sur-Boutonne (79170)
À Brioux-sur-Boutonne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 130 055 € | 637 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Brioux-sur-Boutonne : taxe foncière à 45,71 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 62 RUE DU COMMERCE | 160 m² | 53 000 € | 332 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES LILAS | 95 m² | 167 000 € | 1 758 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DES GLYCINES | 77 m² | 66 150 € | 860 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 13 PL DU CHAMP DE FOIRE | 250 m² | 207 576 € | 831 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 15 RUE LOUIS BLERIOT | 132 m² | 145 000 € | 1 099 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Local | 70 RUE DU COMMERCE | 193 m² | 80 000 € | 415 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LA GRANDE CHAUME | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DU COMMERCE | 182 m² | 89 000 € | 490 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 13 ALL DES CHARDONNERETS | 73 m² | 81 403 € | 1 116 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 13 RTE DE COULONGES | 131 m² | 136 500 € | 1 042 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brioux-sur-Boutonne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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