Rendement locatif · 79160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Coulonges-sur-l'Autize (79160)
À Coulonges-sur-l'Autize, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 147 535 € | 697 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Coulonges-sur-l'Autize : taxe foncière à 41,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5533 RUE DES FONTENELLES | 49 m² | 40 000 € | 817 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 73 RUE GEDEON OUVRARD | 92 m² | 125 000 € | 1 359 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | TOURTERON | — | 30 000 € | 17 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | TOURTERON | — | 7 802 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 82 RUE DE PARTHENAY | 78 m² | 63 025 € | 809 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 101 RUE DE PARTHENAY | 111 m² | 170 000 € | 1 532 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 1 LOT DU BUISSON DE SAIVRE | 120 m² | 138 500 € | 1 155 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | RUE DU MARCHE NEUF | — | 170 000 € | 649 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DE L EPARGNE | 100 m² | 90 000 € | 900 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LES CREVASSES SUD | — | 51 643 € | 43 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coulonges-sur-l'Autize — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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