Rendement locatif · 79220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Champdeniers (79220)
À Champdeniers, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,6 % à 8,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 41 206 € | 273 €/mois | 8,0 % |
| T2 | 42 m² | 78 666 € | 449 €/mois | 6,8 % |
| T3 | 62 m² | 116 126 € | 592 €/mois | 6,1 % |
| T4 | 85 m² | 159 205 € | 747 €/mois | 5,6 % |
| Maison | 95 m² | 93 670 € | 618 €/mois | 7,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Champdeniers : taxe foncière à 38,17 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 15 RUE NOTRE DAME | 60 m² | 250 000 € | 4 167 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 6 RUE PILLE MILLE | 88 m² | 19 000 € | 216 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | SOCTIERE | — | 400 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 16 GRANDE RUE | 167 m² | 130 000 € | 779 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DE GENEVE | 60 m² | 6 000 € | 100 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | 22 RUE DU STADE | — | 6 900 € | 25 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 17 RUE ROUILLON | 120 m² | 150 000 € | 1 250 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES DALLES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DU LAVOIR | 128 m² | 151 000 € | 1 180 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 4 IMP DE LA COINTRIE | 72 m² | 146 000 € | 2 028 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champdeniers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
660 m²
7,0/1048 150 €
230 m²
6,1/10212 000 €
270 m²
6,0/10280 000 €
100 m²
6,0/1049 000 €
170 m²
6,0/10138 000 €