Rendement locatif · 79230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vouillé (79230)
À Vouillé, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,1 % à 5,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 81 796 € | 297 €/mois | 4,4 % |
| T2 | 42 m² | 156 156 € | 488 €/mois | 3,8 % |
| T3 | 62 m² | 230 516 € | 644 €/mois | 3,4 % |
| T4 | 85 m² | 316 030 € | 812 €/mois | 3,1 % |
| Maison | 95 m² | 205 105 € | 856 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vouillé : taxe foncière à 41,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | 5 RUE DU PUITS MORIN | — | 5 000 € | 143 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU PUITS MORIN | 87 m² | 115 000 € | 1 322 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | 1 RUE DU PUITS MORIN | — | 5 000 € | 2 500 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | RUE DES LEVRIES | — | 59 000 € | 30 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 75 RUE DE LA GARENNE | 47 m² | 145 000 € | 3 086 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | AV DE LIMOGES | — | 7 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | RUE DE CHAMPOMMIER | — | 70 000 € | 44 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 25 IMP DES BOIS DE RE | 100 m² | 120 000 € | 1 200 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 77 RUE DES COSSES | 108 m² | 225 600 € | 2 089 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | 2 RUE DE NIORT | — | 4 000 € | 73 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vouillé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
191 m²
7,3/10239 000 €
190 m²
7,3/10239 000 €
177 m²
7,2/10255 385 €
177 m²
7,2/10256 000 €
200 m²
7,2/10275 000 €