Rendement locatif · 79310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Pardoux-Soutiers (79310)
À Saint-Pardoux-Soutiers, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 132 240 € | 626 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Pardoux-Soutiers : taxe foncière à 38,25 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Terrain | SAUVETE | — | 4 317 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | VILLAGE DE LA LARDIERE | — | 1 050 € | 21 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LA GRANDE PETROLIERE | — | 19 000 € | 16 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LOGIS DE PIERRIERE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | 15 RTE DES BOIS | — | 17 000 € | 4 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 24 RUE DU CHEMIN DES CHAUSSEES | 161 m² | 166 200 € | 1 033 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 7 RTE DES BOIS | 97 m² | 110 000 € | 1 135 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 6 LA LUSSIERE | 90 m² | 95 300 € | 1 059 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 32 LE PIN | 122 m² | 199 000 € | 1 632 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 7 LA LARDIERE | 95 m² | 39 000 € | 411 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Pardoux-Soutiers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
72 m²
6,5/1060 000 €
180 m²
6,5/10220 000 €
183 m²
5,7/10267 000 €
183 m²
5,7/10267 000 €
113 m²
5,5/1099 000 €