Rendement locatif · 79100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Plaine-et-Vallées (79100)
À Plaine-et-Vallées, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 87 590 € | 636 €/mois | 8,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Plaine-et-Vallées : taxe foncière à 38,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | CHAMP GARCY | — | 6 909 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 7 RUE PRINCIPALE DOURON | 132 m² | 126 440 € | 958 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 RTE DE L'ANCIENNE GARE | 128 m² | 99 560 € | 778 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | FIEF BATAILLIS | — | 469 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | CHAMP CONILLE | — | 4 323 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE CORMENIER | — | 1 948 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LA FONTAINE D ABRILLY | — | 1 702 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | PRES DU LAVOIR | — | 6 000 € | 5 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | SOUS LA MOTTE SUD | — | 1 286 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG BRIE | — | 15 000 € | 7 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plaine-et-Vallées — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
6,1/1090 000 €
151 m²
6,0/10115 000 €
170 m²
5,9/10159 999 €
170 m²
5,9/10160 000 €
224 m²
5,8/10199 500 €