Rendement locatif · 79150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Argentonnay (79150)
À Argentonnay, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,4 % à 10,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 29 150 € | 254 €/mois | 10,5 % |
| T2 | 42 m² | 55 650 € | 418 €/mois | 9,0 % |
| T3 | 62 m² | 82 150 € | 551 €/mois | 8,0 % |
| T4 | 85 m² | 112 625 € | 694 €/mois | 7,4 % |
| Maison | 95 m² | 89 395 € | 611 €/mois | 8,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Argentonnay : taxe foncière à 36,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 8 IMP DE LA CHAPELLE MOUTIERS | 60 m² | 35 350 € | 590 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | LA GUICHARDIERE CHAPELLE | — | 30 000 € | 2 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES VIGNES | — | 6 759 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA MECANIQUE BREUIL | 74 m² | 35 000 € | 473 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 2 CHATENAY MOUTIERS S ARGENT | 167 m² | 179 000 € | 1 072 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DU BOIS ROBIN CHAPELLE | 80 m² | 12 500 € | 157 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LE PONT D HAUTIBUS | — | — | — |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LE PONT D HAUTIBUS | — | 10 000 € | 3 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LE PONT D HAUTIBUS | — | — | — |
| 2 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DU CHATEAU ARGENTON | 122 m² | 150 000 € | 1 230 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Argentonnay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
223 m²
6,7/101 500 €
216 m²
6,0/10179 000 €
215 m²
5,9/10160 000 €
216 m²
5,9/10160 490 €
96 m²
5,9/1081 000 €