Rendement locatif · 79800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Mothe-Saint-Héray (79800)
À La Mothe-Saint-Héray, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,6 % à 9,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à La Mothe-Saint-Héray et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 31 636 € | 245 €/mois | 9,3 % |
| T2 | 42 m² | 60 396 € | 402 €/mois | 8,0 % |
| T3 | 62 m² | 89 156 € | 530 €/mois | 7,1 % |
| T4 | 85 m² | 122 230 € | 669 €/mois | 6,6 % |
| Maison | 95 m² | 95 000 € | 656 €/mois | 8,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Mothe-Saint-Héray : taxe foncière à 48,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à La Mothe-Saint-Héray (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à La Mothe-Saint-Héray.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 80 RUE DU MARECHAL JOFFRE | 200 m² | 330 000 € | 1 650 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | PORTAIL VERT | — | 43 480 € | 6 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 266 116 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | GASSE AUX GROLLES | — | 291 896 € | 10 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | GASSE AUX GROLLES | — | 95 376 € | 23 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA ROUE | — | 4 624 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | CACHEPOILS | — | 415 074 € | 6 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | GASSE AUX GROLLES | — | 247 095 € | 23 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES MOINARDIERES | — | 12 064 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | GASSE AUX GROLLES | — | 109 323 € | 26 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Mothe-Saint-Héray — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
376 m²
6,4/10299 000 €
66 m²
6,0/1055 000 €
167 m²
5,7/1067 500 €
465 m²
5,7/10299 000 €
186 m²
5,7/10189 000 €