Rendement locatif · 79100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Louzy (79100)
À Louzy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 152 000 € | 662 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Louzy : taxe foncière à 45,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Terrain | RUE DE LA GODARDE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | GERBAULT | — | 886 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | LE PETIT VILLEVERT | — | 400 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 89 RTE DE SAUMUR | 101 m² | 100 000 € | 991 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 12 RUE DE VILLENEUVE | 148 m² | 230 000 € | 1 555 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 9 RUE DU PUY JOURDAIN | 120 m² | 292 500 € | 2 438 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | RUE DU BOUCHET | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LA CASSE | — | 50 000 € | 1 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | LA CASSE | — | 41 705 € | 9 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | LA CASSE | — | 3 295 € | 9 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Louzy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
108 m²
6,3/1081 500 €
135 m²
6,1/10174 000 €
70 m²
6,0/1087 780 €
160 m²
6,0/10219 000 €
110 m²
5,6/1097 000 €