Rendement locatif · 79100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Jean-de-Thouars (79100)
À Saint-Jean-de-Thouars, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 98 230 € | 642 €/mois | 7,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Jean-de-Thouars : taxe foncière à 48,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 22 RUE HAUTE | 125 m² | 85 000 € | 680 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 CLOS LOUISE DE THIS | 76 m² | 59 400 € | 782 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES PETITES BOURNAIS | — | 40 326 € | 6 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES PETITES BOURNAIS | — | 10 137 € | 6 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 5018 RTE DE PARTHENAY | — | 2 465 400 € | — |
| 8 déc. 2025 | Terrain | RTE DU CANTON DE JUILLET | — | 5 330 € | 13 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 146 RTE DE BRESSUIRE | 94 m² | 40 000 € | 426 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LES CHARRONS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DES PETITS BOURNAIS | 88 m² | 50 000 € | 569 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 23 RTE DE BRESSUIRE | 79 m² | 75 000 € | 950 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-de-Thouars — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
146 m²
6,6/10114 000 €
178 m²
6,4/10169 840 €
230 m²
6,4/10239 000 €
75 m²
6,3/1070 850 €
429 m²
6,2/10297 540 €