Rendement locatif · 79300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bressuire (79300)
À Bressuire, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,0 % à 8,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 38 170 € | 269 €/mois | 8,5 % |
| T2 | 42 m² | 72 870 € | 442 €/mois | 7,3 % |
| T3 | 62 m² | 107 570 € | 582 €/mois | 6,5 % |
| T4 | 85 m² | 147 475 € | 734 €/mois | 6,0 % |
| Maison | 95 m² | 146 395 € | 740 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bressuire : taxe foncière à 45,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE BEL AIR | 79 m² | 149 000 € | 1 887 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | L EPERVIER TERVES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 72B RUE DE LA GRANGE | 50 m² | 55 000 € | 1 100 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DU ROSAIRE | 25 m² | 260 000 € | 10 400 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 47 BD ALEXANDRE PREMIER | 61 m² | 81 500 € | 1 337 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 18 RTE DE BRESSUIRE BREUIL CHAUSS | 98 m² | 50 000 € | 511 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 18 RUE FRANCOIS DE LINIERS | 78 m² | 70 000 € | 898 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DE LA PREE | 91 m² | 147 000 € | 1 616 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 3 LA REVAUDIERE BREUIL CHAUS | 143 m² | 141 900 € | 993 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5 ALL DE LA BELLARDIERE TERVES | 142 m² | 140 000 € | 986 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bressuire — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
89 m²
7,3/10143 500 €
82 m²
7,2/10126 500 €
72 m²
7,2/10112 840 €
72 m²
7,2/10109 000 €
94 m²
7,2/10116 800 €