Rendement locatif · 79160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Béceleuf (79160)
À Béceleuf, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 111 815 € | 618 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Béceleuf : taxe foncière à 31,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 7 648 € | 10 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE BOIS SEME | — | — | — |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 11 439 € | 13 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA MENOTERIE | 107 m² | 74 000 € | 692 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA BOUTINIERE | 98 m² | 210 000 € | 2 143 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | LA REGLE | — | — | — |
| 4 juil. 2025 | Maison | 2 IMP DES JARRIES | 134 m² | 217 500 € | 1 624 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 5123 CHERVEUX | 99 m² | 35 000 € | 354 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | RUE DE LA BARRE | — | 12 811 € | 13 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LE BOIS SEME | — | 400 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Béceleuf — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
198 m²
6,2/10225 000 €
199 m²
6,2/10222 000 €
100 m²
6,0/1040 000 €
146 m²
6,0/1055 333 €
178 m²
5,8/10117 633 €