Rendement locatif · 79110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chef-Boutonne (79110)
À Chef-Boutonne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,1 % à 11,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 27 346 € | 267 €/mois | 11,7 % |
| T2 | 42 m² | 52 206 € | 438 €/mois | 10,1 % |
| T3 | 62 m² | 77 066 € | 578 €/mois | 9,0 % |
| T4 | 85 m² | 105 655 € | 729 €/mois | 8,3 % |
| Maison | 95 m² | 111 815 € | 664 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chef-Boutonne : taxe foncière à 47,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Local | 28 RUE ROBERT BECHADE | 142 m² | 150 000 € | 1 057 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DE LA GARENNE GUIDEE | 79 m² | 123 050 € | 1 558 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU LOGIS LUSSAIS | 73 m² | 190 500 € | 2 610 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 9005 RUE DE JUDEE | 42 m² | 85 000 € | 2 024 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 8 RUE HENRI HELIOT | 110 m² | 10 000 € | 91 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 10 RUE HIPPOLYTE HAIRAUD | 119 m² | 130 000 € | 1 093 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE FIEF POCHEREAU | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG LA BATAILLE | — | 40 000 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 5 RUE HENRI HELIOT | 70 m² | 37 000 € | 529 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 14B RUE DES SEILLONS | 95 m² | 95 000 € | 1 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chef-Boutonne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
295 m²
6,1/10233 500 €
120 m²
6,0/10102 500 €
321 m²
5,9/10279 950 €
234 m²
5,8/10220 000 €
140 m²
5,7/10149 100 €