Rendement locatif · 79200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Parthenay (79200)
À Parthenay, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,5 % à 13,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 22 770 € | 257 €/mois | 13,5 % |
| T2 | 42 m² | 43 470 € | 422 €/mois | 11,6 % |
| T3 | 62 m² | 64 170 € | 556 €/mois | 10,4 % |
| T4 | 85 m² | 87 975 € | 701 €/mois | 9,6 % |
| Maison | 95 m² | 133 855 € | 722 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Parthenay : taxe foncière à 52,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE CLEMENT ADER | 47 m² | 54 010 € | 1 150 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 64 AV PIERRE MENDES FRANCE | 56 m² | 60 000 € | 1 072 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 111 RUE LOUIS AGUILLON | 180 m² | 61 000 € | 339 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 18 RUE GUYNEMER | 66 m² | 80 000 € | 1 213 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 10 RUE LOUIS AGUILLON | 42 m² | 87 400 € | 2 081 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 35 BD ANATOLE FRANCE | 84 m² | 125 000 € | 1 489 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 31 RUE PASTEUR | 59 m² | 67 000 € | 1 136 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA MAISON BLANCHE | 68 m² | 122 500 € | 1 802 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DE L YSER | 102 m² | 131 560 € | 1 290 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 116 AV ARISTIDE BRIAND | 522 m² | 400 000 € | 767 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Parthenay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1214 m²
7,0/1012 000 €
684 m²
6,8/1030 000 €
65 m²
6,7/1035 000 €
127 m²
6,6/10146 000 €
684 m²
6,6/1030 000 €