Rendement locatif · 79400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Maixent-l'École (79400)
À Saint-Maixent-l'École, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,7 % à 11,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 25 388 € | 248 €/mois | 11,7 % |
| T2 | 42 m² | 48 468 € | 408 €/mois | 10,1 % |
| T3 | 62 m² | 71 548 € | 538 €/mois | 9,0 % |
| T4 | 85 m² | 98 090 € | 678 €/mois | 8,3 % |
| Maison | 95 m² | 133 285 € | 638 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Maixent-l'École : taxe foncière à 48,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 9 RUE D'HORSHAM | 258 m² | 125 000 € | 485 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA COQUE | 53 m² | 185 000 € | 3 491 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 15 RUE CHALON | 112 m² | 75 000 € | 670 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 90 RUE ANATOLE FRANCE | 55 m² | 500 000 € | 9 091 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 14 RUE TARTIFUME | 96 m² | 132 000 € | 1 375 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DENFERT ROCHEREAU | 131 m² | 120 000 € | 917 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DES CAPUCINS | 125 m² | 153 500 € | 1 228 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 24 RUE CHALON | 110 m² | 10 000 € | 91 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 35 AV DU PRESIDENT WILSON | 108 m² | 120 000 € | 1 112 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 1 SQ DES NEUF CARTIERS | 65 m² | 105 400 € | 1 622 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Maixent-l'École — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
229 m²
6,6/10239 900 €
267 m²
6,6/10279 900 €
446 m²
6,5/10439 500 €
182 m²
6,4/10199 500 €
275 m²
6,4/10302 500 €