Rendement locatif · 79310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mazières-en-Gâtine (79310)
À Mazières-en-Gâtine, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 74 955 € | 591 €/mois | 9,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mazières-en-Gâtine : taxe foncière à 41,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA CONCIERGERIE | 100 m² | 130 000 € | 1 300 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DES GLYCINES | 156 m² | 265 000 € | 1 699 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES GAS | — | 11 455 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES GAS | — | 14 216 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | TERRES DU GRAND MONBAIL | — | 80 000 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DES TOUCHES | 107 m² | 149 500 € | 1 398 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DES BOISSELEES | 79 m² | 64 575 € | 818 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | CHAMPS DE LA FONTAINE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | MOULIN A VENT DU PIERRON | — | 3 100 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LA SOULTIERE | — | 12 000 € | 8 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mazières-en-Gâtine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
108 m²
6,3/1084 800 €
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6,0/10271 000 €
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