Rendement locatif · 79350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Faye-l'Abbesse (79350)
À Faye-l'Abbesse, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 102 885 € | 716 €/mois | 8,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Faye-l'Abbesse : taxe foncière à 34,35 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 34 RUE DE LA TANNERIE | 75 m² | 119 500 € | 1 594 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 13 LES BROSSES | 80 m² | 115 000 € | 1 438 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES TERRES DE SEGORA | — | 21 000 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LA MAISON NEUVE | — | 13 404 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LES CHAMPS DES NOUES | — | 8 671 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE CARCAILLON | — | 2 894 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 5028 LA MAISON NEUVE | 182 m² | 184 946 € | 1 017 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA POMPE | 140 m² | 130 000 € | 929 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA FONTAINE | 109 m² | 80 000 € | 734 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LA THIBAUDIERE | — | 1 750 € | 4 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Faye-l'Abbesse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
149 m²
6,5/10115 000 €
525 m²
6,2/10545 000 €
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6,2/10350 000 €
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