Rendement locatif · 79460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Magné (79460)
À Magné, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Magné et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 173 470 € | 853 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Magné : taxe foncière à 43,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Magné (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Magné.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 291 AV DU MARAIS POITEVIN | 130 m² | 230 000 € | 1 770 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 146 AV DU MARAIS POITEVIN | 18 m² | 6 000 € | 334 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES VERGNEES | — | 9 196 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | TERRES DE SEVREAU | — | 7 726 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | TERRES DE SEVREAU | — | 4 092 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 57 RUE DES FONTENELLES | 127 m² | 115 000 € | 906 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | ROUTE DE COULON | — | 22 814 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | PRAIRIE DE JOUSSON | — | 10 000 € | 16 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | ROUTE DE COULON | — | 5 300 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | PRAIRIE DE JOUSSON | — | 7 800 € | 9 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Magné — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
7,4/10120 000 €
152 m²
7,4/10215 000 €
99 m²
7,4/10143 100 €
153 m²
7,4/10217 000 €
137 m²
7,2/10189 500 €