Rendement locatif · 79210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Val-du-Mignon (79210)
À Val-du-Mignon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 26,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 38 950 € | 874 €/mois | 26,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Val-du-Mignon : taxe foncière à 39,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DU LAVOIR | 166 m² | 74 000 € | 446 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DU TAMARIS | 103 m² | 80 000 € | 777 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DES ALLARDS | 160 m² | 280 000 € | 1 750 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LES CHISIONS | — | 9 812 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LE PLENISSEAU | — | 25 000 € | 139 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA TOURELLE | 70 m² | 40 000 € | 572 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 4 IMP DES ROMPEAUX | 96 m² | 294 000 € | 3 063 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | PIECE DE LA GARENNE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Terrain | LINEAU D ANTIGNY | — | 200 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LINEAU D ANTIGNY | — | 2 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Val-du-Mignon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
125 m²
6,2/10182 875 €
301 m²
6,2/10229 900 €
248 m²
6,2/10298 000 €
230 m²
6,2/10320 000 €
119 m²
6,0/10176 120 €