Rendement locatif · 79100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Thouars (79100)
À Thouars, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,3 % à 13,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 25 080 € | 277 €/mois | 13,3 % |
| T2 | 42 m² | 47 880 € | 456 €/mois | 11,4 % |
| T3 | 62 m² | 70 680 € | 601 €/mois | 10,2 % |
| T4 | 85 m² | 96 900 € | 759 €/mois | 9,4 % |
| Maison | 95 m² | 108 490 € | 659 €/mois | 7,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Thouars : taxe foncière à 54,26 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Local | 8 RUE HENRI DUBOIS | 2500 m² | 180 000 € | 72 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DES CUTORDS | 81 m² | 128 450 € | 1 586 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA BEURRERIE FONTENAY | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 33 RUE CAMILLE PELLETAN | 243 m² | 182 000 € | 749 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | PROM DE POMMIERS | — | 10 000 € | 29 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 11 CHE DES PETITS CHAMPS VILLIERS | 139 m² | 480 280 € | 3 456 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 3B RUE DE STRASBOURG | 67 m² | 100 000 € | 1 493 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 3 RUE GOUNOD | 68 m² | 61 870 € | 910 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG - MISSE | — | 30 000 € | 10 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DES SAUQUETS | 113 m² | 175 000 € | 1 549 €/m² |
Prix au m²
| Capucins-Garambeau-Grand Bournais | 1 190 €/m² | +41 % | 200 |
| Mauzé-Thouarsais | 1 289 €/m² | +55 % | 59 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thouars — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
146 m²
6,6/10114 000 €
145 m²
6,6/10135 000 €
122 m²
6,4/1060 000 €
145 m²
6,4/10132 000 €
178 m²
6,4/10169 840 €