Rendement locatif · 79400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Exireuil (79400)
À Exireuil, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 11,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Exireuil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 25 630 € | 245 €/mois | 11,5 % |
| T2 | 42 m² | 48 930 € | 402 €/mois | 9,9 % |
| T3 | 62 m² | 72 230 € | 530 €/mois | 8,8 % |
| T4 | 85 m² | 99 025 € | 669 €/mois | 8,1 % |
| Maison | 95 m² | 159 125 € | 641 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Exireuil : taxe foncière à 41,31 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Exireuil (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Exireuil.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DES JONQUILLES | 87 m² | 188 000 € | 2 161 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE GROS BUISSON | — | 24 045 € | 105 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE GROS BUISSON | — | 24 885 € | 105 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE GROS BUISSON | — | 27 510 € | 105 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE GROS BUISSON | — | 26 460 € | 105 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DES JONQUILLES | 113 m² | 210 000 € | 1 859 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LE POMMIER | — | 50 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 7 LE POMMIER | 120 m² | 167 000 € | 1 392 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 17 CITE DE LA PETITE ROUGERIE | 105 m² | 153 600 € | 1 463 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 5108 LES NOUES | 45 m² | 89 010 € | 1 978 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Exireuil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
280 m²
6,8/10252 000 €
79 m²
6,6/10110 000 €
108 m²
6,5/10179 990 €
110 m²
6,5/10195 064 €
100 m²
6,4/10149 760 €