Rendement locatif · 79200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Tallud (79200)
À Le Tallud, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 147 440 € | 632 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Tallud : taxe foncière à 42,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DE BELLEVUE | 129 m² | 114 000 € | 884 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 71 m² | 106 000 € | 1 493 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU SABLIER | 80 m² | 70 000 € | 875 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU COLOMBIER | 128 m² | 80 150 € | 627 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DE LA LOGETTE | 103 m² | 110 400 € | 1 072 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | 24 RUE DU COLOMBIER | — | 500 € | 5 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DE BELLEVUE | 119 m² | 80 000 € | 673 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LE PIGEONNEAU | — | 8 118 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | BEZANCAIS | — | 800 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 3 BEZANCAIS | 175 m² | 219 000 € | 1 252 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Tallud — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
246 m²
6,6/10228 000 €
190 m²
6,5/10220 000 €
123 m²
6,0/10157 500 €
120 m²
6,0/10135 000 €
160 m²
6,0/10198 000 €