Rendement locatif · 79440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Courlay (79440)
À Courlay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 152 000 € | 694 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Courlay : taxe foncière à 38,20 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA BOUVANNIERE | — | 10 609 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 9 LA CHARPENTERIE | 110 m² | 95 000 € | 864 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 35 RUE DU BOIS MARTIN | 94 m² | 157 500 € | 1 676 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES CHAMPS DE LA GUINAIRE | — | 180 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 27 RUE ERNEST PEROCHON | 181 m² | 175 750 € | 971 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Local | 6012 BEAU SOLEIL | 5458 m² | 25 000 € | 5 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LE BOIS BLANC | — | 850 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 11 BOIS MARTIN | 110 m² | 26 200 € | 239 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 8 LA TUILERIE | 120 m² | 218 000 € | 1 817 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 20 LE MARCHAIS | 136 m² | 208 510 € | 1 534 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Courlay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1000 m²
7,0/10179 350 €
180 m²
6,4/10149 000 €
100 m²
6,3/1089 880 €
181 m²
6,0/10236 900 €
181 m²
6,0/10237 000 €