Rendement locatif · 79230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Prahecq (79230)
À Prahecq, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 139 365 € | 767 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Prahecq : taxe foncière à 38,16 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA FIEE DES LOIS | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DU LAVOIR | 95 m² | 125 000 € | 1 316 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 20 RUE DU PONT PICARD | 139 m² | 167 550 € | 1 206 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 22 RUE DE LA BOULE D OR | 111 m² | 191 000 € | 1 721 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | 5 RUE DE LA CROIX NASLIN | — | 22 000 € | 58 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DES CAPUCINES | 74 m² | 151 100 € | 2 042 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LES BIDOLLERIES | — | 36 000 € | 10 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DU MARLY | 93 m² | 130 000 € | 1 398 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 33 RUE DE NIORT | 99 m² | 148 000 € | 1 495 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Local | 11 RUE DE NIORT | 63 m² | 59 000 € | 937 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Prahecq — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
145 m²
6,4/10152 250 €
145 m²
6,4/10152 000 €
131 m²
6,3/10146 000 €
112 m²
6,2/10139 650 €
198 m²
6,1/10262 500 €