Rendement locatif · 79330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Varent (79330)
À Saint-Varent, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 92 720 € | 654 €/mois | 8,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Varent : taxe foncière à 38,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA RIVIERE | — | 20 000 € | 13 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE L EGLISE | 240 m² | 295 000 € | 1 230 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 9 RTE DE NIORT BOUILLE | 165 m² | 176 000 € | 1 067 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU BOIS DE LA PORTE | 93 m² | 120 000 € | 1 291 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DE LA GENDARMERIE | 93 m² | 23 000 € | 248 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5 IMP DE L ESPERANCE | 65 m² | 275 000 € | 4 231 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE L ETANG CHAFFAUD | 83 m² | 95 000 € | 1 145 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 34 RUE NOVIHERIA | 94 m² | 80 000 € | 852 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5 RTE DE BOUILLE | 72 m² | 88 150 € | 1 225 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 11 AV DE LA GARE | 57 m² | 106 000 € | 1 860 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Varent — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
175 m²
5,7/10168 000 €
175 m²
5,7/10172 490 €
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