Rendement locatif · 79110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Alloinay (79110)
À Alloinay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 79 705 € | 561 €/mois | 8,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Alloinay : taxe foncière à 38,41 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 3 RTE DE LA PETITE TRANCHEE | 75 m² | 105 000 € | 1 400 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 2 RTE CHATENET | 126 m² | 87 000 € | 691 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | 1 IMP DES PATUREAUX | — | 1 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | RUE DE LA POMPE | — | 2 000 € | 40 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 4 IMP DE L'ABBAYE | 311 m² | 342 400 € | 1 101 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 8 RTE DE LA FUTAIE | 135 m² | 128 400 € | 952 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 11 RTE DE LA BOURIE | 85 m² | 160 000 € | 1 883 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | 8 RUE DES CHARMILLES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | LA VALLEE DE MANDEGAULT | — | 24 000 € | 1 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | 2 IMP DES JARDINS | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Alloinay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
198 m²
6,0/10169 900 €
123 m²
6,0/1035 000 €
166 m²
5,8/10145 000 €
549 m²
5,7/10609 500 €
111 m²
5,1/10141 700 €