Investir · 07340
Rendement, marché et risques à Andance (07340)
Faut-il investir à Andance ? Prix médian 1 411 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Andance et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 411 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 283 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Andance en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,61 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Andance :
Le rendement locatif brut indicatif à Andance avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Andance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Andance.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 411 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES PAVES | 64 m² | 123 200 € | 1 925 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5469 LES CLOS | 79 m² | 254 000 € | 3 216 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DU PUITS | 35 m² | 25 000 € | 715 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 5373 LA MOTTE | 71 m² | 84 000 € | 1 184 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 2 CHE DE LA PASSERELLE | 46 m² | 79 000 € | 1 718 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 60 CHE DU COTEAU | 100 m² | 270 750 € | 2 708 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 14 SAINT CLAIR | 100 m² | 110 000 € | 1 100 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 5322 RUE NEUVE | 70 m² | 80 000 € | 1 143 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 3 SAINT CLAIR | 120 m² | 135 000 € | 1 125 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Appartement | 5373 LA MOTTE | 71 m² | 95 000 € | 1 339 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Andance — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~29 biens passent le seuil chaque semaine à Andance
72 m²
6,4/1040 000 €
120 m²
5,3/10139 000 €
52 m²
5,1/1089 000 €
969 m²
5,0/1078 000 €
1161 m²
5,0/1076 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Andance. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.