Investir · 07690
Rendement, marché et risques à Villevocance (07690)
Faut-il investir à Villevocance ? Prix médian 2 273 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villevocance et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 273 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à Villevocance en 2023
Rendement brut
3,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villevocance :
Le rendement locatif brut indicatif à Villevocance avoisine 3,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villevocance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villevocance.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 273 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Maison | 5137 RUE DES FOUILLETIERES | 102 m² | 151 400 € | 1 485 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | GRAILLON | — | 4 896 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 5255 CHE DE LA MASSE | 112 m² | 245 000 € | 2 188 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 5044 LE VILLAGE | 156 m² | 95 000 € | 609 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 5092 RUE DE LA CURE | 51 m² | 45 000 € | 883 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 5422 CHE DE MARTEL | 139 m² | 265 000 € | 1 907 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 5183 VEYRIER | 90 m² | 25 000 € | 278 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 5134 RUE DES FOUILLETIERES | 79 m² | 156 400 € | 1 980 €/m² |
| 12 mai 2025 | Maison | 174 CHE DE LA PLAINE | 88 m² | 200 000 € | 2 273 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | CHE DE LA JUSTICE | 100 m² | 265 150 € | 2 652 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villevocance — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Villevocance
166 m²
6,2/10295 000 €
208 m²
6,2/10320 000 €
102 m²
5,9/10180 000 €
168 m²
5,8/10359 000 €
212 m²
5,8/10465 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villevocance. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.