Investir · 07500
Rendement, marché et risques à Guilherand-Granges (07500)
Faut-il investir à Guilherand-Granges ? Prix médian 2 289 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Guilherand-Granges et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 289 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 743 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,8 €/m²
loyers médians à Guilherand-Granges en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Guilherand-Granges :
Le rendement locatif brut indicatif à Guilherand-Granges avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Guilherand-Granges.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Guilherand-Granges.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 289 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 4 IMP JOSEPHINE BAKER | 19 m² | 95 400 € | 5 022 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 4 IMP JOSEPHINE BAKER | 25 m² | 132 000 € | 5 280 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 1604 AV SADI CARNOT | 131 m² | 430 000 € | 3 283 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | BAYARD SUD | — | 110 000 € | 371 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 340 AV DE LYON | 40 m² | 244 250 € | 6 107 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 30 ALL TOULOUSE LAUTREC | 153 m² | 255 960 € | 1 673 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 66 RUE MONTGOLFIER | 123 m² | 338 000 € | 2 748 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 321 AV SADI CARNOT | 67 m² | 130 300 € | 1 945 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 4 IMP JOSEPHINE BAKER | 19 m² | 97 091 € | 5 111 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 4 IMP JOSEPHINE BAKER | 24 m² | 124 200 € | 5 175 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guilherand-Granges — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Guilherand-Granges
104 m²
6,2/10215 000 €
140 m²
6,1/10300 000 €
75 m²
6,1/10135 000 €
141 m²
6,1/10319 000 €
105 m²
6,0/10230 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Guilherand-Granges. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.