Investir · 07700
Rendement, marché et risques à Saint-Marcel-d'Ardèche (07700)
Faut-il investir à Saint-Marcel-d'Ardèche ? Prix médian 1 469 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Marcel-d'Ardèche et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 469 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
2 398 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Saint-Marcel-d'Ardèche en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,62 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Marcel-d'Ardèche :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Marcel-d'Ardèche avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Marcel-d'Ardèche.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,62 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Marcel-d'Ardèche.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 469 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 5201 RUE DE LA RIAILLE | 225 m² | 741 500 € | 3 296 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 10 CHE DU PLAN DE LAGE | 119 m² | 60 000 € | 505 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LA CAVALERIE | — | 13 000 € | 3 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 85 IMP DES COMBIERES | 102 m² | 319 500 € | 3 133 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | L ILETTE | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | MALHERTE | — | 2 300 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 160 CHE DE LA GRANGE | 82 m² | 263 300 € | 3 211 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 5653 MALHERTE | 92 m² | 373 900 € | 4 065 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Appartement | 15 RUE DE LA RIAILLE | 150 m² | 264 700 € | 1 765 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LE PLAN DE LAGE OUEST | — | 2 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Marcel-d'Ardèche — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Marcel-d'Ardèche
100 m²
6,9/1075 000 €
1200 m²
5,9/1089 999 €
123 m²
5,5/10162 000 €
100 m²
5,4/10159 900 €
90 m²
5,4/10145 000 €