Investir · 07200
Rendement, marché et risques à Saint-Sernin (07200)
Faut-il investir à Saint-Sernin ? Prix médian 2 364 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Sernin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 364 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Saint-Sernin en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Sernin :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Sernin avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Sernin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Sernin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 364 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5104 LA CROTTE | 60 m² | 68 000 € | 1 134 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | MEZEYRAS | — | 45 000 € | 45 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 2183 MAS DE LA TERRISSE | 131 m² | 307 200 € | 2 346 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 52 CHE DU TOUROULET | 101 m² | 323 650 € | 3 205 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | CHAMP DE BERT | — | 93 000 € | 72 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | MAS DE GEALA | — | 145 000 € | 30 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | FONTANOUILLE | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | TOUROULET | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 95 RTE DU JANICOU | 90 m² | 100 000 € | 1 112 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Local | 5438 CHAMBLARD | 700 m² | 300 000 € | 429 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Sernin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Sernin
782 m²
7,0/1060 000 €
1860 m²
6,6/1099 000 €
375 m²
6,4/10750 000 €
100 m²
6,4/10205 000 €
85 m²
6,4/10170 000 €