Investir · 07170
Rendement, marché et risques à Villeneuve-de-Berg (07170)
Faut-il investir à Villeneuve-de-Berg ? Prix médian 1 227 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villeneuve-de-Berg et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 227 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 817 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Villeneuve-de-Berg en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villeneuve-de-Berg :
Le rendement locatif brut indicatif à Villeneuve-de-Berg avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villeneuve-de-Berg.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villeneuve-de-Berg.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 227 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 554 CHE DE LA COSTE | 51 m² | 210 000 € | 4 118 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | GASCON | — | 4 500 € | 26 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 115 VOIE DE GASCON | 110 m² | 245 000 € | 2 228 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 69 RUE NATIONALE | 90 m² | 121 000 € | 1 345 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | SAINT GIRAUD | — | 8 000 € | 3 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | CHEMIN NEUF | — | 2 695 920 € | 804 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 49 VOIE DE CHAUVEL | 78 m² | 180 000 € | 2 308 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 47 RUE EDOUARD MAUREL | 90 m² | 100 000 € | 1 112 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 262 VOIE DU PIGEONNIER | 102 m² | 277 500 € | 2 721 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 405 VOIE FORCEMALE | 73 m² | 106 000 € | 1 453 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villeneuve-de-Berg — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Villeneuve-de-Berg
245 m²
6,4/10349 000 €
70 m²
6,4/10127 500 €
238 m²
6,4/10349 000 €
168 m²
6,4/10340 000 €
120 m²
6,3/10269 000 €