Investir · 07100
Rendement, marché et risques à Annonay (07100)
Faut-il investir à Annonay ? Prix médian 1 308 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Annonay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 308 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 266 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Annonay en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,60 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Annonay :
Le rendement locatif brut indicatif à Annonay avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Annonay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,60 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Annonay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 308 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | AV ROSA PARKS | — | 155 000 € | 112 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | MTE DU BLARU | — | 45 000 € | 64 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 21 RUE DU PILAT | 57 m² | 72 450 € | 1 272 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 33 AV DE L EUROPE | 53 m² | 60 000 € | 1 133 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 35 AV LUCIE AUBRAC | 60 m² | 90 000 € | 1 500 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE EUGENE MEYZONNIER | 48 m² | 30 000 € | 625 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Local | 65 AV DE L EUROPE | 301 m² | 10 000 € | 34 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 9001 VOUTES SOUBISES | 40 m² | 35 150 € | 879 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | CHE SAINT-DENIS | — | 3 000 € | 3 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 19 AV MARC SEGUIN | 34 m² | 12 509 € | 368 €/m² |
Prix au m²
| Fontanes-Marenton | 1 522 €/m² | +19 % | 162 |
| Toissieu-Pupil-Bramefan | 1 475 €/m² | +45 % | 77 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Annonay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Annonay
94 m²
7,5/10139 000 €
169 m²
7,5/10270 000 €
216 m²
7,5/10350 000 €
169 m²
7,4/10262 000 €
276 m²
7,4/10439 000 €