Investir · 07440
Rendement, marché et risques à Alboussière (07440)
Faut-il investir à Alboussière ? Prix médian 3 235 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Alboussière et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 235 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 211 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Alboussière en 2023
Rendement brut
3,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,31 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Alboussière :
Le rendement locatif brut indicatif à Alboussière avoisine 3,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Alboussière.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Alboussière.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 235 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 120 RUE DES JARDINS | 81 m² | 261 000 € | 3 223 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | PONSOYE | — | 80 000 € | 1 455 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | PONSOYE | — | 40 000 € | 572 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 135 RUE DES JARDINS | 51 m² | 102 000 € | 2 000 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 475 CHE DE BLAIZAC | 65 m² | 145 000 € | 2 231 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 5310 AUBERT | 71 m² | 168 000 € | 2 367 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 1760 CHE D'AUBERT | 125 m² | 260 000 € | 2 080 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | AUBERT | — | 300 € | 3 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | AUBERT | — | 660 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 214 CHE DU MONTELIER | 110 m² | 372 000 € | 3 382 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Alboussière — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~27 biens passent le seuil chaque semaine à Alboussière
1160 m²
6,2/1075 000 €
160 m²
5,1/10149 500 €
1005 m²
5,0/1088 500 €
750 m²
5,0/1065 000 €
520 m²
5,0/1045 600 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Alboussière. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.