Investir · 07410
Rendement, marché et risques à Saint-Victor (07410)
Faut-il investir à Saint-Victor ? Prix médian 834 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Victor et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
834 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Saint-Victor en 2023
Rendement brut
11,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Victor :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Victor avoisine 11,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Victor.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Victor.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (834 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Maison | 50 PAS DES ROSES TREMIERES | 75 m² | 102 900 € | 1 372 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | BELHOMME | — | 100 000 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 670 CHE DES PEYROTS | 80 m² | 70 000 € | 875 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 70 CHE DU LIEVRE | 84 m² | 205 000 € | 2 441 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | SERRE DE NAVAS SUD | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 6 ALL DES MURIERS | 83 m² | 202 098 € | 2 435 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | LAUMACHE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 125 CHE DE LA BROUSSE | 86 m² | 234 455 € | 2 727 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 35 CHE DU GRAND BAYLE | 95 m² | 265 400 € | 2 794 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 5452 LE VILLAGE | 50 m² | 151 000 € | 3 020 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Victor — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Victor
141 m²
7,3/1039 500 €
120 m²
6,9/10229 000 €
40 m²
6,8/1019 900 €
5136 m²
6,7/1050 000 €
113 m²
6,7/10229 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Victor. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.