Investir · 07400
Rendement, marché et risques à Alba-la-Romaine (07400)
Faut-il investir à Alba-la-Romaine ? Prix médian 2 500 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Alba-la-Romaine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 500 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Alba-la-Romaine en 2023
Rendement brut
3,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Alba-la-Romaine :
Le rendement locatif brut indicatif à Alba-la-Romaine avoisine 3,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Alba-la-Romaine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Alba-la-Romaine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 500 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 5318 LA ROCHE | 80 m² | 195 000 € | 2 438 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 42 PL DU BASSIN | 96 m² | 365 000 € | 3 803 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LES BLACHES | — | 9 299 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 5433 ALBA | 134 m² | 240 000 € | 1 792 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 319 CHE DE LA QUATE | 138 m² | 380 000 € | 2 754 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 530 CHE DE ST PHILIPPE LE BAS | 60 m² | 334 420 € | 5 574 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 27 LA GRAND TERRE | 80 m² | 283 920 € | 3 549 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 5817 LA GRAND TERRE | 94 m² | 310 415 € | 3 303 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 29B PL DE L'HORLOGE | 88 m² | 160 000 € | 1 819 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | LE PLOT | — | 14 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Alba-la-Romaine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~33 biens passent le seuil chaque semaine à Alba-la-Romaine
195 m²
6,5/10399 000 €
133 m²
6,4/10279 000 €
370 m²
6,3/10850 000 €
220 m²
6,2/10315 000 €
644 m²
6,2/10980 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Alba-la-Romaine. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.