Investir · 07370
Rendement, marché et risques à Sarras (07370)
Faut-il investir à Sarras ? Prix médian 1 078 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sarras et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 078 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 795 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Sarras en 2023
Rendement brut
10,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sarras :
Le rendement locatif brut indicatif à Sarras avoisine 10,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sarras.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sarras.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 078 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 811 RTE BLEUE | 143 m² | 152 511 € | 1 067 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | MOULINETTES | — | 40 000 € | 92 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Local | 1 GRANDE ILE | — | 1 080 000 € | — |
| 19 nov. 2025 | Maison | 23 RUE CENTRALE NORD | 135 m² | 220 000 € | 1 630 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 40 IMP SOUTEYRAT | 97 m² | 260 000 € | 2 681 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | RAMAZAS | — | 9 000 € | 8 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DU QUART | 87 m² | 122 750 € | 1 411 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | GRANDE ILE | — | 2 160 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 1 LES ROCHES | 85 m² | 182 000 € | 2 142 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 715 CHE DE PICHAT | 107 m² | 224 000 € | 2 094 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sarras — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sarras
97 m²
7,4/10125 900 €
250 m²
7,3/10329 000 €
220 m²
7,3/10295 000 €
217 m²
7,2/10277 000 €
135 m²
7,2/10167 000 €