Investir · 07110
Rendement, marché et risques à Valgorge (07110)
Faut-il investir à Valgorge ? Prix médian 1 651 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Valgorge et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 651 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Valgorge en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Valgorge :
Le rendement locatif brut indicatif à Valgorge avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Valgorge.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Valgorge.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 651 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 5014 LE VILLAGE | 43 m² | 43 170 € | 1 004 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 16 CHE DE LA PELINE | 125 m² | 175 000 € | 1 400 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 5373 MOULIN DE REYNET | 47 m² | 185 770 € | 3 953 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LACOUR | — | 1 710 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LE CHAMBON | — | 47 000 € | 45 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 5428 LA VEIGE | 90 m² | 110 000 € | 1 223 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 76 CHE DES BROUCHONNES | 67 m² | 90 000 € | 1 344 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | LA VEIGE | — | 650 € | 4 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 5356 LES ADREYTS | 104 m² | 170 000 € | 1 635 €/m² |
| 24 mai 2025 | Terrain | CHASTANET BAS | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Valgorge — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Valgorge
123 m²
5,1/10120 000 €
2764 m²
5,0/1075 000 €
582 m²
5,0/1060 000 €
46 m²
4,7/1081 000 €
85 m²
3,9/10190 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Valgorge. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.