Investir · 07200
Rendement, marché et risques à Saint-Étienne-de-Fontbellon (07200)
Faut-il investir à Saint-Étienne-de-Fontbellon ? Prix médian 961 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Étienne-de-Fontbellon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
961 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
2 037 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Saint-Étienne-de-Fontbellon en 2023
Rendement brut
11,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Étienne-de-Fontbellon :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Étienne-de-Fontbellon avoisine 11,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Étienne-de-Fontbellon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Étienne-de-Fontbellon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (961 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 780B RTE DE MONTAGNAC | 100 m² | 381 300 € | 3 813 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 125D CHE DE LA PRADE | 101 m² | 235 000 € | 2 327 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE DEVES | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 6183 LES BRUCHETS | 120 m² | 281 330 € | 2 345 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 40 CHE DE LA ROCHE | 125 m² | 299 000 € | 2 392 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LE COLOMBIER | — | 100 000 € | 24 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | LE BOSQUET | — | 110 000 € | 36 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Appartement | 65 RTE D'ALES | 40 m² | 58 000 € | 1 450 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 260 CHE DES BLANCS | 98 m² | 305 000 € | 3 113 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 1050 RTE D'ALES | 69 m² | 220 700 € | 3 199 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Étienne-de-Fontbellon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~30 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Étienne-de-Fontbellon
635 m²
6,0/1065 000 €
318 m²
5,8/10235 000 €
1255 m²
5,0/10115 000 €
1282 m²
5,0/10139 000 €
832 m²
5,0/1084 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Étienne-de-Fontbellon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.