Investir · 07200
Rendement, marché et risques à Vesseaux (07200)
Faut-il investir à Vesseaux ? Prix médian 2 066 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vesseaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 066 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Vesseaux en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vesseaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Vesseaux avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vesseaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vesseaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 066 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5551 LES MAPPIAS | 64 m² | 122 000 € | 1 907 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 188 CHAMP LONG | 136 m² | 340 650 € | 2 505 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 280 CHE DES BARRAS | 72 m² | 200 000 € | 2 778 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 5847 CHANLIVELLE | 105 m² | 250 000 € | 2 381 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | CHATAIGNIER SEUL | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | SERRE DE LA PUPE | — | 1 120 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 6023 LES BARRAS | 145 m² | 401 000 € | 2 766 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LES PLANCHETTES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 5499 LES BERAUDOUX | 75 m² | 155 000 € | 2 067 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 7004 LES VAYSSES | 68 m² | 200 000 € | 2 942 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vesseaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Vesseaux
85 m²
7,1/1075 000 €
946 m²
6,7/1049 000 €
88 m²
6,6/1099 900 €
176 m²
5,4/10189 000 €
114 m²
5,2/10205 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vesseaux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.