Investir · 07700
Rendement, marché et risques à Saint-Martin-d'Ardèche (07700)
Faut-il investir à Saint-Martin-d'Ardèche ? Prix médian 4 792 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-d'Ardèche et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
4 792 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 188 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Saint-Martin-d'Ardèche en 2023
Rendement brut
2,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martin-d'Ardèche :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-d'Ardèche avoisine 2,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martin-d'Ardèche.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martin-d'Ardèche.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 792 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | GRANGES DE TABION | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 190 CHE DE TABION | 215 m² | 657 900 € | 3 060 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 5519 LE GRAND CLOS | 35 m² | 137 000 € | 3 915 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 2630 RTE DES GORGES | 55 m² | 160 000 € | 2 910 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 5519 LE GRAND CLOS | 34 m² | 150 000 € | 4 412 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 335 CHE LA PAUSE DES ALLIBERTS | 126 m² | 351 500 € | 2 790 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LE BAS POMPERE | — | 90 000 € | 69 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 5519 LE GRAND CLOS | 35 m² | 111 220 € | 3 178 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 105 CHE NEUF | 67 m² | 215 000 € | 3 209 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 5519 LE GRAND CLOS | 34 m² | 142 150 € | 4 181 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-d'Ardèche — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Saint-Martin-d'Ardèche
40 m²
5,0/10175 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Martin-d'Ardèche. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.