Investir · 07300
Rendement, marché et risques à Saint-Jean-de-Muzols (07300)
Faut-il investir à Saint-Jean-de-Muzols ? Prix médian 1 894 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Jean-de-Muzols et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 894 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 168 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Saint-Jean-de-Muzols en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Jean-de-Muzols :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jean-de-Muzols avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Jean-de-Muzols.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Jean-de-Muzols.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 894 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | SAINT ESTEVE | — | 10 000 € | 3 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | SAINT JEAN | — | 3 363 € | 2 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | BARY-NORD | — | 7 872 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 2 PL DU MARCHE | 46 m² | 90 000 € | 1 957 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 16 IMP DES PRAIRIES | 105 m² | 210 000 € | 2 000 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 29B RUE DU COLOMBIER | 102 m² | 278 900 € | 2 735 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 65 RUE CENTRALE | 100 m² | 230 000 € | 2 300 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 90 CHE DE CHAMBON | 104 m² | 315 750 € | 3 037 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | SAINTE EPINE | — | 1 600 € | 4 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | BARY-NORD | — | 1 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-de-Muzols — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~30 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Jean-de-Muzols
84 m²
7,1/10115 000 €
180 m²
6,9/10279 000 €
80 m²
6,9/10120 000 €
154 m²
6,7/10245 000 €
139 m²
5,7/10269 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Jean-de-Muzols. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.