Investir · 07310
Rendement, marché et risques à Saint-Martin-de-Valamas (07310)
Faut-il investir à Saint-Martin-de-Valamas ? Prix médian 998 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-de-Valamas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
998 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 299 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Saint-Martin-de-Valamas en 2023
Rendement brut
9,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martin-de-Valamas :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-de-Valamas avoisine 9,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martin-de-Valamas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martin-de-Valamas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (998 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 5897 BLACHE CHAREYRE | 40 m² | 350 000 € | 8 750 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 365 RUE DE LA PLAINE | 86 m² | 64 600 € | 752 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | HERBUEL | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 20 PL DE LA MAIRIE | 86 m² | 104 800 € | 1 219 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | SAUVEYRE | — | 8 000 € | 5 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 60 RUE ROYALE | 169 m² | 192 350 € | 1 139 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 265 CHE DE TAUSSAC | 100 m² | 138 930 € | 1 390 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 440 CHE DE CREZENOUX LE BAS | 60 m² | 65 000 € | 1 084 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LE DEVEZ | — | 1 400 € | 1 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Maison | 110 CHE DE TAUSSAC | 70 m² | 190 000 € | 2 715 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-de-Valamas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~26 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Martin-de-Valamas
1330 m²
6,5/1027 600 €
104 m²
5,4/10115 000 €
68 m²
5,4/1083 000 €
152 m²
5,2/10240 000 €
46 m²
5,0/1090 000 €