Investir · 07380
Rendement, marché et risques à Meyras (07380)
Faut-il investir à Meyras ? Prix médian 1 240 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Meyras et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 240 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 819 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Meyras en 2023
Rendement brut
8,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Meyras :
Le rendement locatif brut indicatif à Meyras avoisine 8,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Meyras.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Meyras.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 240 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 70 IMP DU PEYSIN | 115 m² | 160 000 € | 1 392 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5740 PL DE L'ALAMBIC | 90 m² | 245 000 € | 2 723 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 1685 RTE DE LA FONTAULIERE | 95 m² | 205 000 € | 2 158 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 1055 RTE DE LA FONTAULIERE | 37 m² | 178 000 € | 4 811 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | L EMPEREUR | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 155 RUE GRANDE | 34 m² | 45 000 € | 1 324 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 430 RTE DU GERBIER DE JONC | 77 m² | 67 500 € | 877 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 315 IMP DE NEYRAC HAUT | 112 m² | 220 250 € | 1 967 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LES TRAVERSEYRES | — | 5 040 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | MAS FERRANT | — | 1 950 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Meyras — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Meyras
46 m²
6,1/1038 000 €
55 m²
5,7/1078 000 €
140 m²
5,2/10140 000 €
1658 m²
5,0/10111 000 €
97 m²
4,7/10153 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Meyras. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.