Investir · 07460
Rendement, marché et risques à Berrias-et-Casteljau (07460)
Faut-il investir à Berrias-et-Casteljau ? Prix médian 2 143 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Berrias-et-Casteljau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 143 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 442 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Berrias-et-Casteljau en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Berrias-et-Casteljau :
Le rendement locatif brut indicatif à Berrias-et-Casteljau avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Berrias-et-Casteljau.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Berrias-et-Casteljau.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 143 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE L'ANDRONE | 85 m² | 128 700 € | 1 515 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 101 RUE DE LA CROIX | 90 m² | 316 940 € | 3 522 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LES ESPLANTIERS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LES PIBOUS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 51 PL DE L'EGLISE | 70 m² | 163 000 € | 2 329 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 348 RTE DE LA MARNEE | 100 m² | 372 640 € | 3 727 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | MAS DES ASTATS | — | 70 000 € | 54 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 5544 LOU SERRET OUEST | 110 m² | 280 000 € | 2 546 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 5076B LES PONTETS | 30 m² | 155 000 € | 5 167 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | SERRE HAUTE DE CASTELJAU | — | 2 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Berrias-et-Casteljau — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Berrias-et-Casteljau
8817 m²
7,0/10210 000 €
139 m²
6,8/10335 000 €
94 m²
6,7/10199 000 €
140 m²
6,6/10210 000 €
132 m²
6,5/10249 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Berrias-et-Casteljau. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.