Investir · 07150
Rendement, marché et risques à Salavas (07150)
Faut-il investir à Salavas ? Prix médian 2 500 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Salavas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 500 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 211 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Salavas en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Salavas :
Le rendement locatif brut indicatif à Salavas avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Salavas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Salavas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 500 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 250 RTE VIEILLE | 85 m² | 262 100 € | 3 084 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 5196T LA LAUZE | 90 m² | 235 000 € | 2 612 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LE DEVES | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | CHANTIGNAC | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 2640 RTE DE BARJAC | 195 m² | 525 000 € | 2 693 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 355 CHE DU CHAMBON | 71 m² | 239 000 € | 3 367 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 140 CHE DE CIGEAILLE | 135 m² | 330 650 € | 2 450 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 5122 LA TUILIERE | 72 m² | 256 000 € | 3 556 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 115A RTE DE LA BIRONNE | 104 m² | 240 000 € | 2 308 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | RIEUSSET | — | 2 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Salavas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~31 biens passent le seuil chaque semaine à Salavas
39 m²
6,0/1089 000 €
60 m²
5,9/10120 000 €
160 m²
5,5/10199 000 €
41 m²
5,5/10105 000 €
45 m²
5,5/10117 000 €