Investir · 07220
Rendement, marché et risques à Saint-Montan (07220)
Faut-il investir à Saint-Montan ? Prix médian 2 294 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Montan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 294 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Saint-Montan en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Montan :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Montan avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Montan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Montan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 294 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 5091 SAINT MONTAN | 70 m² | 180 000 € | 2 572 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 7 PL DU POUSSIAC | 130 m² | 220 000 € | 1 693 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 6100 BAUVACHE | 124 m² | 282 900 € | 2 282 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 5471 SERRE DE BOUC | 75 m² | 179 000 € | 2 387 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | CHENIVESSE | — | 8 120 € | 16 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | ILE SALAVERT SUD | — | 524 € | 5 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LA VIGNASSE | — | 300 € | 4 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 6013 LE VALLA | 192 m² | 893 000 € | 4 652 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LOU MURET | — | 6 300 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 5113T SAINT MONTAN | 117 m² | 72 000 € | 616 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Montan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Montan
76 m²
6,3/1080 000 €
3955 m²
5,0/10140 000 €
1800 m²
5,0/10175 000 €
910 m²
5,0/10116 000 €
900 m²
5,0/10119 000 €